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普宁梅塘镇总体规划曝光!将建设成为普宁西部的交通中转站!

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      近期普宁部分城镇的总体规划陆续出炉,今天我们要说的就是梅塘镇。其中值得注意的是规划将新增4处小学、2处中学、4处社区卫生站、4处敬老院。


《普宁市梅塘镇总体规划(2016-2035)》(草案)主要内容


一、规划范围与期限

1、本规划范围分为镇域(规划区)、镇区两个层次。

(1)镇域范围(即规划区):为梅塘镇行政边界,75.58平方公里,包括23个行政村和1个社区居委会;

(2)中心镇区范围:西至规划长美路,东至规划涂洋路,北至引榕溪,南至水磨坑下水库,共7.4平方公里。

2、规划期限为2016-2035年。其中:近期为2016-2020年,远期为2021-2035年。


二、发展目标与战略

1、总体目标:依托良好的生态资源,结合新进的对外交通优势,通过升级做大做强主导产业、逐步提升镇区职能、稳步推进城乡统筹,将梅塘镇建设成为新型工业城镇以及普宁西部的交通中转站。

2、城镇性质:普宁市西部重要城镇,以塑料、食品、服装纺织等为主导的新型工业城镇。

3、城镇发展规模:

(1)规划梅塘镇镇域近期2020年常住人口为15.6万人,城镇化率为30%;远期2035年常住总人口为18.6万人,城镇化率为60%;

(2)规划梅塘镇镇区近期2020年常住人口为4.5万人,城镇建设用地规模为187公顷;远期2035年常住人口为6.6万人,城镇建设用地规模为648.16公顷,人均98㎡。

4、发展战略:

(1)区域统筹,加强同里湖镇、大坝镇以及中心城区在产业、交通、生态等方面的合作协调,实现区域共同发展,提升普宁市西部地区的整体发展水平。

(2)产业发展,以市场需求为导向,加快调整农业结构、提高农产品质量安全水平,构建展销一体化平台,扩大市场范围,拓展农民增收空间。同时加强中低产田改造,加快农业科技进步,强化生态环境保护和资源要素节约利用,提高农业综合生产能力; 加速服装等支柱产业的聚集,通过构建产业园来实现工业的集约化、规模化、高效化发展。同时发展金融商贸、科技研发、工业设计、技术服务、专业培训以及会展等现代服务业。第二产业和第三产业的融合,为新一轮的产业升级创造良好基础。

(3)城乡统筹,优化城市空间。构建镇服务集聚中心,提升服务水平和规模,强化镇区作为镇域中心的地位,加强基础设施和服务配套设施的建设,带动城市空间的优化升级。


三、镇村体系规划

1、产业发展布局:规划形成“城镇综合服务区”、“休闲农业观光区”、“自然山水保育区”、“特色民宿服务区” 、“风景名胜观光区”的镇域五片区特色产业格局。

2、镇村等级结构:规划形成中心镇区、中心村、基层村的三级结构,其中中心村包括长美村、涂洋村、溪南村、安仁村。

3、镇域道路交通规划:镇域内形成“三横一纵“的主干路网格局,加强梅塘镇与普宁中心城区以及周边城镇联系。“三横”为原省道238、引榕南路和汕湛高速路;“一纵”为县道097。

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四、镇区空间布局规划

1、空间结构:镇区用地布局结构为“两心、三轴、五组团”

两心:综合服务主中心。作为全镇的行政、商业、文化、餐饮、娱乐、体育、卫生等公共设施服务中心。综合服务次中心。为县道097与省道238交汇处的综合服务中心,在原基础上增加文化、娱乐、购物等公共服务设施。

三轴:城镇发展主轴。指沿着省道238两侧形成城市综合发展链,连接两个综合服务核心。城镇发展次轴。指一条沿县道097两侧和一条沿着政府东路两侧形成城市综合发展次链。

五组团:城镇综合服务组团、电子商务商贸组团、老城综合提升组团、现代生态宜居组团及特色产业发展组团。

2、用地布局:规划期末安排城镇建设用地648.16公顷,人均建设用地约98平方米。其中居住用地24.10公顷,公共管理与公共服务设施用地41.45公顷,商业服务业设施用地82.97公顷,道路与交通设施用地146.28公顷,公用设施用地4.26公顷,工业用地53.02公顷,物流仓储用地6.34公顷,绿地与广场用地64.74公顷。

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五、镇区公共服务设施规划

1、行政办公设施规划:规划行政办公设施用地2.85公顷,规划保持行政办公设施集聚在政府东路与引榕南路交界处。

2、文化设施布局:规划文化设施用地4.07公顷,规划设置1处文化活动中心、1处少年宫和2处文化馆三类文化设施。

3、教育设施布局:规划教育科研用地24.43公顷,其中:

(1)高中:规划保留现状梅峰中学。

(2)初中:规划保留现状梅峰初级中学中学,新增两处中学

(3)小学:规划保留现状远光小学、田丰小学、双湖小学、新光学校、大宅华侨小学,新增四处小学

4、体育设施布局:规划体育设施用地3.02公顷。

5、医疗卫生设施布局:规划医疗卫生用地2.44公顷,规划保留梅塘卫生院1处,面积为0.51公顷;新增4处社区卫生站,用地面积约1.93公顷。

6、社会福利设施布局:规划社会福利设施用地1.97公顷。新增四处敬老院。

7、文物古迹用地设施布局:规划保留文物古迹用地规模0.41公顷,包括梅峰庵。

8、宗教用地设施布局:规划保留宗教用地规模2.26公顷。


六、镇区综合交通规划

规划形成“三横五纵”的镇区道路网系统。其中三横是指引榕南路、省道238与引榕溪路;五纵是指长美路、县道097、政府东路、大溪路、涂洋路。

规划按主干路、次干路、支路三级进行控制,其中主干路设计行车速度为40-60公里/小时;次干路设计行车速度为30-40公里/小时;支路设计行车速度为30km/h。

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七、镇区绿地系统规划

至2035年,镇区共规划绿地与广场用地64.74公顷,占镇区城镇建设用地的9.99%,人均9.81平方米。

镇区以公园、街头绿地、河涌绿地为主要建设形式安排各类公园绿地62.56公顷,占镇区城镇建设用地的9.65%,人均公园绿地9.48平方米。规划防护绿地0.74公顷。结合新镇商业中心规划1处广场,占地面积1.44公顷,占城镇建设用地的0.22%。


八、镇区近期建设规划

1、规划期限:近期规划年限为2016-2020年。

2、规划规模:至2020年,镇区常住人口规模约为4.5万人,全镇城镇化水平约为50%。城市建设用地规模为1.87平方公里。

3、近期建设内容:

(1)新型产业园区的建设。将梅塘镇分散独立的产业集聚起来,从而更好的带动整个镇域经济的发展。

(2)重点打造政府东路东侧高品质居住片区,配套相关服务设施,改善片区形象,打造镇区中心门户。

(3)对县道097沿线商业进行升级和改造,在省道238及县道097交界处打造一处大型商业中心,在镇区综合服务中心打造商业群,带动梅塘镇发展。

(4)重点道路的升级和新建。近期重点建设的道路包括2条主干路:将县道097升级改造为双向六车道,新建连接里湖镇和中心城区的引榕南路。


九、规划实施保障

1、本规划一经批准,由普宁市梅塘镇人民政府统一组织实施,各部门必须充分认识城市总体规划的重要性,维护总体规划的严肃性、权威性,切实保障总体规划对镇域经济社会发展和城乡建设的指导和调控作用。

2、对下层次法定规划的编制审批情况、规划许可的审批情况和规划政务公开情况进行监察,建立城乡规划督察机制,建立有利于提高行政效能的城乡规划管理体制。

3、切实落实公众参与原则,推进公众参与的法制化和制度化,让公众通过法定的程序和渠道有效地参与规划实施的决策和监督。加强对城市规划的宣传,提高全社会对总体规划及其实施重要性的认识,增强规划意识,提高维护和执行规划的自觉性,共同推进规划的实施。


来源:普宁市梅塘镇人民政府

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为普宁房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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