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航拍普宁大道(二),高铁新城与东部片区的发展和变化你都了解吗?

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普宁大道是普宁横向交通大动脉,与普惠高速、广达、玉华路等城市主干道、国道G238线、东二环大道(将接汕湛高速普宁东互通出入口)、县道X110(将接汕湛高速占陇互通出入口)等道路相交,贯穿了中心城区、高铁新城、东部片区,对接汕头潮南区,是普宁城市发展“东进”的重要发展轴。上期我们围绕普宁大道,以池尾高速路口为首,介绍了普宁大道池尾路口至文竹北路路段的发展与变化。今天让我们继续延普宁大道以东方向,继续了解普宁大道沿线、高铁新城、东部片区的发展情况。



第七站:揭神路口

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揭神路口是普宁城市东部重要的交通要塞,与国道G238线相连(城区段命名为“康美大道”),是普宁市区通往惠来县城最重要通道,随着大南山撤镇设街(道)的实施和以高铁站为中心的东部新城(高铁新城)的利好消息的落户,带动了新发展,路口目前已落户康美中药城、帝景城(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)、盈泰华府(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)、水岸城、万泰城(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)等项目开发,带动了城区东南部和高铁新城、大南山街道的不断发展。

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第八站:大南山(利泰大道路口)

随着高铁新城的开发和辐射不断扩大,特别是大南山完成了“撤镇设街道”,为大南山的发展提供了新机遇。2017年中国普宁康美中药城的建成开业,拉动了周边地块的投资开发,帝景城已落成、国道G238线将按一级公路标准进行改建。值得一提的是,2018年,大南山街道香江岸边地块再现“夺地竞拍”,现项目(翔栩水岸城地块,共62.154亩)分四次进行土地挂牌拍卖,最终四块土地以28轮、69轮、64轮、104轮竞得,合计5.334亿元。另,周边的来福实业公司厂房已纳入三旧改造项目(32亩),将一同打造为翔栩水岸城地产项目。

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第九站:东二环大道路口

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东二环大道路口是高铁新城核心区路口,是普宁城市发展规划“一轴一带”中“一带”重要组成部分(一带即是从普宁大道到高铁新城再到环市东路、北二环)。随着高铁新城的虹吸力不断增强,集聚效应不断显现,片区开发的不断深入,已建成中国普宁康美中药城、马栅安居小区,盛迪嘉光明印象正在不断推进建设进度。近期,占地42.3亩的马栅村民楼用地规划许可在普宁市自然资源局进行公示,将为马栅村提供新的人居环境。

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第十站:普宁高铁站与站前南路

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2013年12月28日,随着厦深铁路的通车,普宁进入的“高铁时代”,为了更好的服务好市民搭乘高铁,普宁市斥巨资打造普宁高铁站周边配套工程,包括城南客运站、站前大小广场、香江路、广场南路、广场北路、站前路等等。同时启动了以普宁高铁站为核心《普宁东部新城起步区(高铁核心区)控制性详细规划及城市设计》的编制工作,拉动了高铁站片区的发展,目前已建成一安居小区;盛迪嘉中心-光明印象、港泰豪庭(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)正在建设中,粤东超200米的盛迪嘉中心-光明传奇项目即将启动,致力将普宁高铁站片区塑造中央活力区CAZ核心区域。

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第十一站:下架山镇段

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根据《普宁东部新城起步区(高铁核心区)控制性详细规划及城市设计》规划,下架山镇部分村庄纳入规划范围,其中水供塘村临近高铁站,成为首批发展片区,目前,翔景花园、百美山庄(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)已经进驻该片区,广东冠科投资有限公司、普宁市松雁实业投资有限公司已获得片区土地;据了解,总投资4亿元,占地约200亩的普宁市外国语学校项目也将落户在此,将建设教学楼、图书馆、宿舍楼及相关配套设施开设幼儿部、小学部、初中部、高中部、国际部5个部,设置15000个学位,进一步拉动高铁核心区的发展。

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第十二站:军埠镇段

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随着普宁城市“东进,北展”,以及“乡村振兴发展战略”的实施,普宁大道作为普宁横向快速通道,连接汕头市潮南区,带动了普宁东部片区的开发与建设,其中,位于普宁大道军埠路段正在新建约60亩的嘉润新城(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)项目,东部片区还有新华名园(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)、凯旋城(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)等地产项目,为普宁城市发展和吸引周边县区人民落户普宁提供更佳的居住条件。


思考与建议


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普宁大道是城市重要发展轴,又是连接普宁市区、高铁新城、东部片区、潮南纺织集聚镇、潮南高铁站等重大发展片的普宁段通道。目前,普宁大道开发依然尚未饱和,在建、筹建项目较多,且集中于市区段,普宁大道东部片区段目前尚未有大规划,仅有一地产项目正在开发建设。


据悉,对接普宁大道的陈沙公路,汕头潮南区已启动了《汕头市潮南区陈沙大道“双创”走廊概念规划》,通过布局创新中心、时尚制造、创意体验,建设双创中心、产学研基地、创客中心、文化创意产业园,高水平建设广东省双创示范基地。将引入物联网+、战略新兴等产业,建设物联网产业园、新材料产业园、节能环保产业园等,布局商务服务、生态旅游、宜居社区等,建设中小型企业商务总部、文化旅游中地等,构建潮南区宜业、宜居、宜游的“新型城镇走廊”。


希望尽快落实对整条普宁大道的规划,优化市区段的开发和产业布局,植入金融服务、企业总部办公、创新实验室、时尚创意产业园、智慧宜居社区、主题公园等功能区。普宁大道东部段建议积极利用产业优势,积极推进下架山军埠合作共建“双镇纺织产业园”,布局工厂集聚区、纺织学院、物流中心等,促进产业集聚和做大做强;积极加快冠科度假村投资开发,利用大南山红色资源、宗教文化、英歌舞、汤坑温泉资源和大长陇贺灯文化、魅力乡村,适当引入旅游开发,强力打造东部乡村旅游示范点;加快建设东部商贸城,打造商贸活跃标杆项目等。


总结

九年普宁大道,焕新发展新道路。九年来,普宁大道的建设,拉动城市扩容开发、承接中心城区部分公共服务机构,完善推进道路两侧开发,市区段已打造了一条集商贸、居住、公园、教育、医疗、金融、交通、公共服务等于一体的“发展大道”,带动了城市扩容提质。让我们用时间,继续来见证不断焕新的普宁大道!



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