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楼市大猜想!2019年普宁楼市预测,买房的你一定要看!

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2018年是国内楼市相对平淡的一年,在坚持“房住不炒”的主基调基础上,年内430余次楼市调控政策密集出台,限购、限贷等调控政策持续升级,范围逐渐由一二线城市向三四线城市扩围。重压之下,国内房地产市场逐步回归理性。展望2019年普宁的楼市走向如何?2019年购房者该出手or观望?今天,小编跟大家探讨一下关于2019年普宁楼市的大猜想。



一、神秘嘉宾

喜欢看NBA的朋友应该都了解马刺队逢奇数年夺冠的“魔咒”,而普宁的楼市近两年也有一个奇怪的现象!


比如2017年保利地产入驻普宁,2018年碧桂园入驻普宁,那按照这个“惯例”,我们是否也会有充足的理由期待2019年的“神秘嘉宾”呢?


又比如,大家是否还记得2018年8月份的104轮土地竞拍?(地块最终由翔栩地产竞得)这难道不是又一位潜在的“神秘嘉宾”吗?


再比如,2018年某天,小编收到了某外地大型房企的“广告询价”。


种种迹象,让我们有更多的理由相信,2019年,外地房企入驻普宁似乎已经是“无法阻挡”,只要有合适的地块,势必又会引起一场土拍大战。


而根据2018年7月份普宁市国土资源局发布的《普宁市住宅用地供应2018-2022年中期规划表》和《普宁市住宅用地供应2018-2020年三年滚动计划表》,显示2019年计划供应住宅用地752.7亩!



未来已来!2019年土拍将更加精彩!让我们关注普宁房产网,拭目以待!


二、机构改革

中国共产党揭阳市第六届委员会第五次全体会议于2018年12月29日在揭阳市区召开。全会由揭阳市委常委会主持李水华同志就《揭阳市机构改革方案》向全会作了说明,就机构改革工作作了专题讲话。



省委已经批复同意《揭阳市机构改革方案》,揭阳市机构改革进入全面实施阶段。改革后,共设置市级党政机构45个,其中市委机构14个、市政府工作部门31个。


其中明确:揭阳市将组建市自然资源局,不再保留市国土资源局、市城乡规划局!


党的十九大报告强调,“建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计”。


机构的改革不由得让我们对2019年普宁的城市发展有了更多的期待!也对国土资源,房地产与生态健康更紧密的联系在了一起,产生了无尽的遐想。


三、房价理性

2018年3月份,由广东省房地产行业协会统计撰写的《2017广东省县域房地产发展研究报告》对外发布。这里所指的“广东省县域”,包含2017年广东省行政区划中的20个县级市、34个县和3个自治县,共计57个。


57个县市中,均价最高的为惠东县和龙门县,普宁市均价同比增长51.5%,涨幅位居榜首。


2017年广东省县域商品住宅销售均价及同比增速散点分布情况


短短几年时间,我们不单单见证了普宁的发展,也见证了一座座高楼大厦崛地而起,房价也紧跟着水涨船高。


对应房价,2018年的经济确实不能相比,2018年纺织印染行业的整治,普宁服装行业进入了一个漫长的过渡期,产量降低,依靠“计件工资”的劳动者也收入锐减;近期,普宁医药股也进入历史低迷期。在《广东省各城市2018年上半年GDP统计表》中,揭阳(普宁)GDP也出现了负增长,揭阳,2018年上半年GDP为891.66亿元,经济增速为负10.02%,是省内倒退最快的城市。


(数据来源:广东省统计局)


民间资本有限,相信楼市行情也会跟顺市场,毕竟,一味傲娇的高姿态,不如价格亲民来得实在!


市场始终是检验房价的唯一真理!


四、市政基础建设利好普宁

普宁已形成以市区为中心,高铁站、高速公路、国道、省道为主轴,县道为基干,水泥公路延伸到各乡镇村庄的交通网络。厦深高速铁路在市区南部设普宁站,距深圳、厦门两个特区仅两小时车程。市区距离揭阳潮汕机场40公里。全市拥有深汕、潮惠、揭惠、汕湛4条过境高速公路,其中揭惠、汕湛两条正在建设中,辖区内计划建成高速公路出入口将达10个。全市公路总里程167.018公里,其中高速公路70.4公里,国道88.718公里,省道57.4公里,县道79.2公里,乡村道1667.3公里(普宁大道21.9公里)。



市区规划建成区65.2平方公里,绿化覆盖面积1959公顷,公共绿地面积1842公顷,公园15座,公园绿地面积261.18公顷。形成时代中心、万泰汇、普宁国际商品城三处融合商务办公、商业零售、酒店餐饮、综合娱乐等功能于一体的城市商业综合体。新建成御景城、新华城(楼盘详情户型图相册地图0663-2316666)等一批高尚住宅集聚区。时代中心是粤东目前最高的大型城市地标式建筑。


普宁享有相当于地级市的经济管理权限和山区、老区、侨乡等优惠政策。2019年普宁市政基础建设利将继续好普宁。


五、本地开发商的改变

新中式园林,夜光跑道,2018年普宁市民欣喜的发现,普宁本地开发商的新楼盘项目已经有了这些改变,以前简单的罗马柱配凉亭加绿化的时代已经过去了,本地开发商也加入和大品牌PK配套,PK园林景观的行列,这也不单单是在大品牌楼盘的专属!小编也是忍不住给个赞!



2019,让我们期待更多的改变,期待每个楼盘项目精致的样品房,期待更加贴近人心的配套,期待更多暖心的瞬间,多点真诚,少点套路,期待更加好的服务。


有竞争才有进步!相信在于大品牌房企的竞争中,本地开发商也有自己独特的优势。互相学习,共同进步,希望在2019年能看到更多更好的优质楼盘!让我们在新的一年继续努力!一起见证!


对于2019年的楼市你有什么看法?

欢迎底部留言与小编互动!

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为普宁房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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