在中国人民大学副校长刘元春看来，在后疫情时代，只要中国疫情可控，资产价格适度回归的预期就是既定的，资产和流动性的流向也应该是既定的，房地产市场在下半年出现持续回升就是大概率事件。

今年上半年，随着疫情防控取得阶段性胜利，恢复社会经济发展成为社会主要任务之后，从2020年上半年经济数据来看，揭阳全市房地产开发投资157.38亿元，同比增长122.5%，而普宁市则以42.43亿元位居第一，可见市场的成交量呈现的稳步趋升的态势，也见证了普宁房地产市场正逐渐回暖的趋势。

土拍市场方面，2020年1-7月，普宁市共拍出7宗地块，土地出让面积约为139745㎡，总成交金额为16.1945亿元。值得注意的是，普宁6月的3场土拍的楼面价位居“普宁土拍楼面价TOP10”（仅统计住宅用地，数据截止日期为2020年6月30日），分别是位列TOP7的地PN2020001、位列TOP6的地块PN2020002、位列TOP2的地块PN2020007，单单6月就有三场土拍楼面价跻身前列，由此可见，普宁上半年土拍市场“来势汹汹”！！

在调控政策方面，阶段来，普宁市坚决贯彻落实揭阳市委、市政府的工作部署，全面严查严控违法建设，全力打好违法建设治理攻坚仗。

据了解，结合“三清三拆三整治”行动，我市自6月初至7月初已拆除违建7.56万平方米，今年以来违法建设治理攻坚拆违共27.42万平方米，完成年度治理目标的91.39%。

与此同时，为加强揭阳市区商品房预售款监督管理，保证商品房预售款专款专用，维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产市场健康发展，揭阳市住房和城乡建设局制订了《揭阳市区市商品房预售款监管办法》，公开征求社会公众的意见建议。房地产市场日益规范化，正规化！

对于刚需置业者来说，抓住红利时机，入手好房的机会也来了，楼市稳定发展，购房正当时。

从目前情况来看，下半年房地产市场虽然将继续恢复，但其增幅和上半年相比将是递减的。下半年买房应该是合适的。当然在哪个地方买房很重要，房地产存在分化的问题，要在基本面比较好、房价不是特别高的地方去选择。

2020下半年的买房建议，我不催您买房，但我想转告您，每平米涨100元，您可能要多上两个月班，每平米涨1000元，您今年可能白干了，仅此而已！

普宁市场供需关系，以120平方以为的三房+N小户型为主要需求，且消费潜力巨大。而目前普宁新房存货量小户型极为稀缺。

写给刚需购房者：钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的，先上车再说。买不了大，买小，买不了小，买远，先上车再选座。再慢的车也比走路提前到达终点。现在购买1000万房产的人，90%都是以小换大，没有当初的小，哪来现在的大。千万不要眼高手低，幻想一步到位，一次性买个完美的房子住到老死的一天，不是土豪就别做土豪的梦。

买房不建议过于追求完美，要追求性价比。因为在价格面前，其他的一点点缺点都是可以忽略不计的。