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148.5万成交!89次出价!普宁广场片区一毛坯房成功拍卖!


1元起拍,89轮出价,148.5万成交。

12月2日上午10点,一套位于普宁市流沙赤华北路与南华路交界御景城三区15幢3203室的房源,在阿里拍卖平台上,以1元的价格正式开拍。经过一天的竞拍周期,今天上午10点拍卖结束,参与竞拍人数13人,611人设置提醒,围观次数高达1.9万人次,最终经过89轮竞价,延时24次后,最终以148.5万的价格成交,低于市场评估价约41.5万。

整个拍卖过程相当激烈。起拍价1元,四轮之后,价格就被S7758号竞拍者拉高到了10万;几轮之后,在第十二轮,该竞拍者又把价格从20万拉升至35万,有种势在必得之势。在距离拍卖结束最后一分钟内,竞争进入了白热化状态,Y6136、U4019和X4733号竞拍者展开了激烈的对抗赛,三人紧跟步伐,频频出价,持续近二十分钟,最终由Y6136号竞拍者以总价148.5万收入囊中。



标的物详情




拍卖标的物位于普宁市御景城三区15幢西梯32层东套3203室。总层数:34层,(其中:地上层数:32层,地下层数:2层),标的物建筑面积180.01平方米。截止2021年7月31日,尚欠物业管理费11881元,专项维修基金1485元,所欠费用一共为13366元,由买受人承担。评估价为1900900元。




1元起拍,是噱头还是另有隐情呢?


仔细观察,不难发现“1元起拍”的房产名称前面都带有一个“刑”字,事实上,这类房子是刑事案件涉案财物。之所以设立“1元起拍”竞价规则,就是为了极大提高刑事涉案财物处置效率,扩大刑事案件中可先行处置财物的范围。

御景城三区位于普宁广场片区,周边商业配套齐全,本次拍卖成功,以低于市场价41.5万的价格成交。“1元起拍”以较低的起拍价来吸引眼球,博得了较高的关注,就引来了近2万人围观,因此,“1元起拍”还是起到了很好的效果。




结语

近年来,拍卖房源受到的关注越来越多,会有一些购房者,将目标锁定在拍卖房上,希望通过“捡漏”,完成“安居”愿望。实际上,最终拍卖房的成交价格和二手房往往并没有拉出太大差距,“捡漏”实属不易。提醒大家,如果真的要参与竞拍,还需要谨慎冷静,多去现场看看,评估下是否适合自己的情况,作出正确的判断。



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