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楼市新风向 | 一种“合居”的新的住宅模式?这种共享公寓火了!

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近日,共享公寓在美国、英国火了。

它究竟是个啥?这么说吧:这更像是一种“合居”的新的住宅模式。住户们生活在自己的小房间里,其中大部分只有一张床和一间浴室。而在房间以外的健身房、水疗馆、图书馆、美味的餐馆和电影院,住户们大约每月支付800 -1000欧元,就可以使用所有的设施,当然也包括他们自己的房间。

“共享公寓”最大的亮点在于楼内高档的配套设施和酒店服务,活动室和露天平台则是公寓内住户聚会的好去处。另外,工作人员会定期打扫每套公寓,更换生活用品,提高了租客们的生活质量。


共享式公寓 美国“千禧一代”的住房新趋势



△央视财经《国际财经报道》栏目视频


住房是当代年轻人不能回避的一大问题。据调查,高昂的买房成本令美国“千禧一代”选择租房的人数陡增,其中选择合租的人在近十年间增加了23%,共享式住房理念也随之兴起。


路透社见习记者 张宇浩:我们现在在Ollie的一套公寓里,这里提供了几乎所有的生活用品和家具,厨房里有全套的厨具和餐具,洗浴间提供厕纸、毛巾和洗发水等,房间里,电视机、沙发、空调一应俱全,床则是壁挂式。这样一间卧室租金约为每月1万元人民币,而普通公寓则需要1万4千元人民币。 



“共享公寓”最大的亮点莫过于楼内高档的配套设施和酒店服务。楼内的健身房有非常齐全的专业器材,租客足不出户就可以锻炼身体。而楼顶的活动室和露天平台则是聚会的好去处,租客们可以在这里举办派对或者户外烧烤。另外,工作人员会定期打扫每套公寓,更换生活用品,极大地提高了租客们的生活质量。这些服务的费用都包含在租金里。




除了优质的服务,“共享式公寓”非常注重社区文化的建设。他们会定期组织社区活动,比如主题派对,制作寿司、绘画等。另外,社区也会组织丰富的室外活动,比如攀岩、骑马、郊游等。这些活动将租客们紧密地联系在一起,促成更多的沟通与交流。共享公寓和谐的社区氛围将它与普通公寓区别开来,吸引着更多千禧一代。



共享式公寓Roomrs公司首席执行官 奥尔·戈尔德施密特:显然,市场对这个理念有着明确的需求,入住率几乎达到了100%,而且还远远不能满足我们所看到的市场需求。



路透社见习记者 张宇浩:业内人士认为,共享式公寓是结合了酒店与学生公寓的新产物。它不仅缓解了目前住房成本高昂的问题,同时也能满足人们的情感诉求以及对归属感的追求,共享式公寓或许会成为未来的住房趋势。


路透伦敦:共享式公寓 解决英国住房短缺新方案



△央视财经《国际财经报道》栏目视频


在英国,共享式公寓同样受到人们,尤其是年轻人的欢迎,各大企业也正在大力推进共享居住项目的开发建设。


今年7月,伦敦金丝雀码头金融区的一个共享居住项目将建成并对外开放,这将是世界上最大的共享居住综合体。这座大楼预计有21层高,共包括705个房间,住户将拥有自己的居住房间,并共享公共空间和活动场所,月租金1300美元起,约合人民币9000元。



英国The Collective公司客户体验观察员 艾德·托马斯:对生活在伦敦这座大城市里的人来说,拥有自己的住房是一个很难实现的目标,所以越来越多的人们选择租房,我们看到了一个巨大的商机,提供令人惊叹的租房体验,更符合当今的消费理念和服务方式。



初创企业The Collective目前在伦敦有两处共享式公寓大楼,伦敦西北部的共享式公寓,目前入住率达到97%左右,租户平均年龄为29岁。这里的房间月租金1350美元起,约合人民币9300元,包括所有水电费、无线网络和健身房会员费,但要求4个月起租。除了提供便利的生活所需,这种共享式的居住模式也为城市里的社交孤独人群开出了一剂良药。



社会市场基金会研究显示,英国的共享居住需求正在增长,53%的受访者表示,他们愿意为此买单。不过,尽管共享式公寓缓解了伦敦等城市严重的住房短缺问题,但也普遍存在空间狭小的问题,因为房间的平均面积只有10平方米左右。 



英国社会市场基金会首席经济学家 斯科特·科夫:在帮助人们应对城市高昂的生活成本方面,共享居住当然是有一定作用的,但这显然不是解决住房危机的唯一办法,而且并非适合所有人。比如,如果你想有一个自己的家庭,这种公寓是完全不符合要求的,我们需要一系列方案来解决住房危机。



你期待这样的“共享公寓”吗?


来源:央视财经


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为普宁房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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