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干货 | 普宁市这12个“三旧改造”项目,你知道多少?

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三旧改造是指广东省特有的改造模式,分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。“三旧”改造是国土资源部与广东省开展部省合作,推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。开展“三旧”改造的项目,必须符合城市土地利用总体规划、城乡总体规划,纳入“三旧”改造总体规划、年度计划,已纳入省“三旧”改造监管数据库,需制订改造方案,并且通过市(县)人民政府的批准。

2013年,普宁市人民政府批复《关于流沙东街道新安村等8个“三旧”改造项目改造模式问题的》(普府函〔2013〕79号),同意流沙东街道新安村、流沙西街道赵厝寮村、流沙西街道南山村、流沙北街道南园村、大南山镇“石头圩”、池尾街道上寮村、池尾街道老综合市场、流沙北街道侨北二路等8个“三旧”改造项目为市政府统一组织改造项目。并发布了《关于推进流沙东街道新安片区“三旧”改造有关事项的通知》(普政通【2013】1号)和《关于推进流沙北街道白沙陇村旧区“三旧”改造有关事项的通告》(普政通【2013】6号)两大片区旧区改造的通知文件,拉开了普宁市城区旧改的序幕。


今天,小编带领大家一起来看看,

这些年,普宁在“三旧改造”下,

如何焕新城市旧区发展新血液!


流沙北街道白沙陇村旧区“三旧”改造

整体项目命名为“白沙陇新城”,地块位于普宁市流沙北街道白沙陇村,共分九个区域,总面积22.33公顷(335亩),全部为旧村庄,土地属白沙陇经联社所有,根据改造计划,将建设村集体建设廉租房、解困房、祠堂群、敬老院、功德堂及配套建设全民文化健身广场等配套公共服务设施用地。至目前,白沙陇新城建成了H区春熙园(楼盘详情户型图相册地图0663-2738399)(占地15亩),由普宁市荣龙房地产开发有限公司投资改造,已于2016年落成并交付于业主使用,其他片区尚未启动。


流沙北街道侨北二路北侧侨光村旧区改造项目(一期)

地块项目命名为侨光新城(楼盘详情户型图相册地图0663-2865999),位于普宁市流沙北街道侨北二路北侧,由普宁市浩顺房地产开发有限公司投资改造,改造后,该宗地作为商住用地。总建筑面积为111874.73平方米,其中地上建筑面积为92465.07平方米,地下建筑面积19409.66平方米汽车位593个,电动车位517个其中,侨光新城已于2017年落成并交付于业主使用。


流沙西街道赵厝寮经济联合社老星都址片区“三旧”项目改造

地块项目命名为华桂苑(楼盘详情户型图相册地图0663-2402222)位于流沙大道北侧体育路西侧,由普宁市流沙西街道赵厝寮经济联合社为投资主体兴建,项目占地7763平方米,总建筑面积58456平方米(计容积建筑面积45796平方米),新建3栋高层商住楼,其中第一栋21层(1-2层用于商业),第二栋22层,第三栋23层,规划入驻户数224户、居住人口800人目前已经完工并交付业主使用。


普宁市池尾街道贵政山片区华美春天(楼盘详情户型图相册地图0663-2235555)“三旧”项目

项目命名为华美春天,位于普宁市池尾街道贵政山村,南环大道与大学路、河滨南路交汇处(原育才学校旧址),由普宁市华天房地产开发有限公司投资兴建,主要建设内容:7栋高层商住楼,包含商业、住宅、地下停车场及其他配套设施。项目总占地面积为29122平方米,总建筑面积为210509.39平方米,其中计容建筑面积171814.8平方米,不计容建筑面积38694.59 平方米,容积率5.9,设有停车位936个。目前,项目已经封顶,将于今年内交付于业主装修。


普宁市流沙西街道原公路局片区“珠宝城(楼盘详情户型图相册地图0663-2121333)”三旧项目

项目命名为普宁市珠宝城,位于流沙西街道赤华南路西侧(原国土局旧址),由普宁市英豪投资有限公司开发建设。计划总投资约5亿元,项目计划1至4层裙楼作为普宁市珠宝城经营场地,面积约23000平方米,5层起建设二幢28层商住塔楼(其中一部分作为粮食局、公路局职工安置楼房及原拆迁住户回区迁房),目前项目正在积极投入建设。


军埠镇泰亨源实业有限公司旧厂房片区“三旧”改造

改造地块位于普宁市军埠镇莲耘村军朴公路东侧,将由广东泰亨源实业有限公司自行改造,总占地面积8.3596公顷(125.38亩)改造为二类居住用地(兼容商业),建设建筑密度约40%,容积率约4.5,建筑高度约100米。目前,广东泰亨源实业有限公司在地块周边投资兴建泰亨源·凯旋城(楼盘详情户型图相册地图0663-2978888)项目,公司目标是将整体项目打造普宁东部未来发展的经济核心区域。


军埠镇大长陇村灰上村“三旧”改造项目

该项目地块位于普宁市军埠镇大长陇村,普宁大道北侧。规划总用地面积87983.88平方米(131.98亩),其中三旧改造面积40361.07平方米(60.54亩),规划人口约为6000人。目前,纳入三旧改造的60.54亩地已由普宁市鹏嘉润房地产开发有限公司投资开发嘉润新城(楼盘详情户型图相册地图0663-2388888)项目,正在积极建设当中。


大南山街道来福实业有限公司“三旧”项目

地块位于普宁市大南山街道,康美大道西侧,用地规模为21547㎡(约32.3亩),根据普宁市翔桦地产有限公司(翔栩地产)在周边投资开发“翔栩·水岸城(楼盘详情户型图相册地图0663-2976999)”地产项目的需要,来福实业有限公司“三旧”改造地块将纳入“翔栩·水岸城”地产项目一体打造,将打造为公共设施齐全,布局完整,环境较好的商住小区。近期,已对原公司旧厂房进行拆除,为“水岸城”项目的打造提供用地保障。


池尾街道华市村城西宾馆片区“三旧”改造项目

项目名为翔栩·嘉應華府,地块位于池尾街道华市村,金池路与广达北路交汇处,规划用地面积35472㎡(约 53亩)将建设7幢31至32层住宅楼、1幢19层酒店、2幢2层独立商铺、2层地下室,项目的建设将促进产业优化,推动经济增长、改善人文环境,科学和谐发展、完善城市功能,提升城市形象,目前项目正在积极的加快建设步伐。


占陇镇占杨经济联合社三旧”改造

项目命名为新华名园(楼盘详情户型图相册地图0663-2992666),由普宁市鸿发投资有限公司建设,位于占陇镇占杨村国道G324线南侧,用地面积为24668平方米(37亩)将建设6幢30至32层的高层住宅楼,1幢18层的商业公寓,1幢2层多功能活动中心,法式风情商业街,法式园林景观,社区活动场地,2层地下车库,总建筑面积17万㎡,规划户数为712户。目前,项目正积极建设当中。


流沙东街道新安片区片区三旧改造

地块项目范围北至流沙大道、南至光平路、西至新光南路、东至长安街新安村与新坛村交界处。用地规模为16.46公顷(246.9亩),将利用三旧改造政策,将片区建设为布局完整、合理,以居住为主,兼有医疗、商业办公、配套完善的综合片区。目前,普宁市翔栩房地产开发有限公司已进驻该片区,于2018年底与旧区住户签署房屋拆迁补偿安置协议等前期工作,为项目的改造提供基本的土地确权条件。


流沙西街道赵厝寮经联社市国土资源局北片“三旧”改造项目

该项目位于普宁市区流沙西街道赵厝寮村,普宁市国土局北侧,江景新城西侧,赵厝寮路南侧。其规划用地面积为12667.99㎡(约19亩),功能定位为公共设施齐全、布局完整、环境较好的居住小区,规划区的发展目标为促进产业优化,推动经济增长、改善人文环境,科学和谐发展、完善城市功能,提升城市形象。目前尚未启动。


结语:

推行“三旧”改造,是大力推进节约集约用地,盘活存量土地,统筹保障发展和保护资源,积极破解“粗放式”、“扩张式”发展问题,取得了集约节约利用土地、拉动固定资产投资、提升城乡环境面貌、促进产业转型升级等明显成效。目前,三旧改造项目已在我市初步形成了较为良好的效果,为我市“城市更新”提供了土地条件,希望各项目能积极筹划建设,为构建更美好的普宁添砖加瓦!


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